Phá dỡ nhà là dịch vụ trọng yếu của Tam Hoa. Với 10+ năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thi công tại TP Hồ Chí Minh và Hà Nội, chúng tôi tự tin đem đến cho khách hàng dịch vụ tháo dỡ nhà cũ an toàn uy tín và đạt tiến độ.
1. Các phương pháp phá dỡ nhà
1.1 Phá dỡ nhà bằng máy móc cơ giới
Phá dỡ nhà cũ bằng máy móc cơ giới tại TP Hồ Chí Minh và Hà Nội
Các hạng mục nhà công trình có các đặc điểm sau sẽ thích hợp để thi công phá dỡ nhà cũ 100% bằng máy móc cơ giới:
➢ Công trình, nhà có vị trí mặt bằng rộng, không áp sát nhà liền kề.
➢ Diện tích >100m2, có đường xá vào công trình rộng.
➢ Khu vực thi công cho phép phá dỡ bằng cơ giới máy móc.
Cụ thể biện pháp thi công phá dỡ nhà cũ bằng cơ giới máy mọc là công ty phá dỡ nhà cũ sẽ điều máy xúc cỡ lớn có đầu bóp bê tông, đầu phá bê tông để đưa vào phá dỡ nhà cũ. Nhà sẽ được phá từ trên xuống dưới.
Tam Hoa chuyên thi công tháo dỡ công trình cũ tại TP Hồ Chí Minh và Hà Nội
Biện pháp này có ưu điểm hơn hẳn so với thi công tháo dỡ bằng thủ công:
➢ Tiến độ nhanh hơn.
➢ Chi phí được tối ưu.
1.2 Phá dỡ nhà thủ công (dùng máy khoan cầm tay,búa...)
Thợ phá dỡ nhà thủ công bằng máy cầm tay
Công trình có các đặc điểm sau sẽ thích hợp thi công phá dỡ nhà thủ công:
➢ Công trình có mặt bằng nhỏ hẹp, diện tích phá dỡ hẹp.
➢ Công trình nằm trong ngõ ngách chật hẹp, đường xá vào công trường hạn chế.
➢ Máy móc không thể ra vào công trình được.
Thi công thủ công thì có khá nhiều nhược điểm:
➢ Chi phí phá cao.
➢ Tiến độ chậm.
Cụ thể phương pháp này là thợ, công nhân sẽ dùng búa điện cầm tay hoặc bằng máy móc loại nhỏ để thi công theo các bước cụ thể dựa trên kinh nghiệm lâu năm và tuỳ vào từng trường hợp cụ thể từng ngôi nhà.
1.3 Phá dỡ nhà cũ kết hợp máy móc và thủ công.
Hạng mục công trình có các đặc điểm sau sẽ thích hợp để phá dỡ nhà thủ công kết hợp máy móc:
➢ Nhà cao hơn 3 tầng, tầm với của máy bóp thuỷ lực không với tới để phá.
➢ Công trình mà có đường xá có thể vận chuyển máy móc tới công trường.
➢ Khu vực cho phép máy móc hoạt động.
Quy trình thực hiện theo phương pháp này:
➢ Lắp giàn giáo xung quanh để an toàn thi công phá dỡ nhà cũ.
➢ Phá dỡ thủ công từ tầng cao nhất hạ dần độ cao xuống thích hợp để máy móc có thể phá dỡ nhà cũ.
➢ Tập kết máy móc phá dỡ.
➢ Thu dọn công trường.
2. Bảng đơn giá phá dỡ nhà
Tạm thời Tam Hoa chia ra 2 loại nhà, công trình để tính đơn giá phá dỡ nhà cũ:
Bảng đơn giá phá dỡ nhà tại TPHCM và Hà Nội
khi áp dụng biện pháp phá dỡ bằng máy kết hợp thủ công
| Stt |
Kiểu nhà |
Diện tích |
Đơn giá |
| 1 |
Nhà cấp 4, mái bro hoặc mái tôn |
< 30m2 |
Trọn gói 3 triệu |
| 2 |
Nhà cấp 4, mái bro hoặc mái tôn |
> 30m2 |
50.000đ - 70.000đ/m2 |
| 3 |
Nhà kết cấu bê tông cốt thép |
< 30m2 |
Trọn gói 3 triệu |
| 4 |
Nhà kết cấu bê tông cốt thép |
> 30m2 |
60.000đ - 85.000đ/m2 |
Điều kiện để áp dụng đơn giá trên:
➢ Những ngôi nhà, công trình tọa lạc tại những nơi có mặt bằng tương đối rộng.
➢ Những công trình ở mặt phố, mặt ngõ rộng, chiều cao công trình lớn nên cần phải phá hạ độ cao nhà bằng thủ công đến độ cao nhất định mà máy xúc có thể với tới để phá dỡ nhà cũ.
Bảng đơn giá phá dỡ nhà tại TPHCM và Hà Nội
khi áp dụng biện pháp phá dỡ bằng máy móc 100%
| Stt |
Kiểu nhà |
Diện tích |
Đơn giá |
| 1 |
Nhà cấp 4, mái bro hoặc mái tôn |
< 30m2 |
Trọn gói 2 triệu |
| 2 |
Nhà cấp 4, mái bro hoặc mái tôn |
> 30m2 |
10.000đ - 20.000đ/m2 |
| 3 |
Nhà kết cấu bê tông cốt thép |
< 30m2 |
Trọn gói 3 triệu |
| 4 |
Nhà kết cấu bê tông cốt thép |
> 30m2 |
10.000đ - 20.000đ/m2 |
Điều kiện để áp dụng đơn giá trên:
➢ Đòi hỏi mặt bằng công trình rộng, chiều cao công trình phù hợp với loại máy móc thi công.
➢ Không những công trình phải có diện tích rộng, mặt bằng bên ngoài cũng phải rộng để có chỗ đứng của máy móc thi công.
➢ Ưu điểm là thi công phá dỡ nhanh, giá thành rẻ.
Bảng đơn giá phá dỡ nhà tại TPHCM và Hà Nội
khi áp dụng biện pháp phá dỡ và vận chuyển bằng thủ công 100%
| Stt |
Kiểu nhà |
Diện tích |
Đơn giá |
| 1 |
Nhà cấp 4, mái bro hoặc mái tôn |
< 30m2 |
Trọn gói 3,5 triệu |
| 2 |
Nhà cấp 4, mái bro hoặc mái tôn |
> 30m2 |
30.000đ - 8.000đ/m2 |
| 3 |
Nhà kết cấu bê tông cốt thép |
< 30m2 |
Trọn gói 4,5 triệu |
| 4 |
Nhà kết cấu bê tông cốt thép |
> 30m2 |
50.000đ - 80.000đ/m2 |
Điều kiện để áp dụng đơn giá trên:
➢ Công trình trong ngõ ngách, mặt bằng chật hẹp, hoặc khu dân cư đông đúc cấm những loại máy móc làm việc
➢ Công trình kiểu này thi công phá dỡ bằng thủ công, vận chuyển phế thải bằng thủ công từ công trình ra khu vực đầu ngõ để tập kết lên ô tô.
➢ Không phải các công trình nào trong ngõ cũng thực hiện bằng phương pháp thủ công, nếu ngõ vào công trình rộng khoảng trên 2,5m thì biện pháp phá dỡ nhà có thể làm bằng máy móc.
Lưu ý: Báo giá tháo dỡ nhà cũ trên chỉ mang tính chất tham khảo, chưa bao gồm thuế VAT 10%. Để biết chi tiết và chính xác về dự toán phá dỡ nhà phải qua khảo sát thực tế công trình.
>>> Liên hệ khảo sát: Điện thoại (024) 66 70 9999 - Hotline: 0369.306.111 <<<
3. Quy trình phá dỡ nhà cũ, công trình cũ tại Tam Hoa
3.1 Tiếp nhận thông tin của chủ nhà hoặc chủ đầu tư
Chủ nhà hoặc chủ đầu tư cần trao đổi các thông tin sau để công việc diễn ra dễ dàng hơn:
➢ Loại công trình, quy mô, diện tích
➢ Đặc thù của nhà, công trình, đường xá ...
➢ Thông tin liên hệ của chủ nhà hoặc chủ đầu tư.
3.2 Khảo sát công trình, lên biện pháp thi công tháo dỡ nhà
Đơn vị thi công phá dỡ sẽ có trách nhiệm gọi điện hẹn lịch qua khảo sát công trình để từ đó đưa ra biện pháp thi công phá dỡ nhà cũ hợp lí và cách tính chi phí phá dỡ nhà hợp lí.
Khảo sát thực tế tình trạng của công trình
3.3 Gửi báo giá cho khách hàng
➢ Sau khi khảo sát công trình thì nhân viên kĩ thuật sẽ làm việc với phòng kế toán và gửi bản báo giá phá dỡ cho khách hàng sớm nhất có thể.
3.4 Ký kết hợp đồng thi công tháo dỡ nhà
➢ Sau khi cả công ty và chủ thầu đã thống nhất về chi phí và biện pháp thi công thì công ty phá dỡ sẽ soạn và gửi bản hợp đồng cho khách xem qua.
➢ Hai bên cùng trao đổi thống nhất và đi đến bản hợp đồng cuối cùng và tiến hành kí kết hợp đồng.
3.5 Thi công tháo dỡ nhà cũ
Tuỳ từng loại công trình mà có các bước thi công khác nhau nhưng tất cả cần đảm bảo các yêu tố:
➢ Có giấy phép phá dỡ nhà, công trình.
➢ Đảm bảo vệ sinh môi trường.
➢ An toàn lao động cho người thi công và mọi người xung quanh.
➢ Đảm bảo an toàn cho công trình xung quanh.
➢ Hạn chế tiếng ồn, bụi bặm, không ảnh hưởng đến sinh hoạt của người dân xung quanh ...
3.6 Thanh quyết toán, thanh lý hợp đồng.
Hai bên xác nhận đã hoàn thành trách nhiệm của nhau:
➢ Bên thi công hoàn thành công việc.
➢ Bên chủ thầu hoàn thành quyết toán chi phí cho bên thi công.
>>> Click xem chi tiết: Dịch vụ ép cọc bê tông giá rẻ <<<
4. Khách hàng nhận được gì khi đến với Tam Hoa
• Miễn phí tư vấn thi công
• Miễn phí khảo sát công trình
• Miễn phí báo giá thi công
• Công ty có hồ sơ năng lực rõ ràng
• Có rất nhiều video ghi hình lại các công trình do chính Tam Hoa thi công trên kênh Youtube : " Công Ty Tam Hoa "
• Tiến độ thi công đạt yêu cầu
• Thái độ làm việc nghiêm túc, không cố mời chào, ép khách hàng thi công.
5. Các vấn đề liên quan tới việc phá dỡ nhà
5.1 tiết kiệm chi phí
➢ Chi phí phá dỡ nhà tại TPHCM hay Hà Nội phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố riêng của từng loại công trình khác nhau
➢ Vì vậy mà để tiết kiệm tối đa chi phí phá dỡ nhà thì cần có sự kết hợp giữa chủ thầu với phụ trách thi công để đưa ra biện pháp hợp lý tránh những lãng phí không cần thiết
- Mặt đường có rộng không
- Vị trí công trình ở nơi thoáng hay nơi đông dân cư
- Mức độ ảnh hưởng tới người dân xung quanh
- An toàn cho công nhân, máy móc ...
- Giảm tiếng ồn, khói bụi ...
5.2 Hỗ trợ trong quá trình thi công
➢ Khi bạn đặt niềm tin vào một công ty phá dỡ nhà tại TPHCM và Hà Nội thì điều bạn quan tâm đó là thái độ và trách nhiệm thi công
➢ Trước khi ký kết hợp đồng thì công ty nào cũng đều cam kết rất nhiều điều tốt đẹp nhưng cái quan trọng là thái độ làm việc, họ có thể cam kết rất nhiều điều tốt đẹp nhưng đến khi sự cố xảy ra, một thái độ hời hợt sẽ giải quyết công việc cho xong, cho có lệ.
5.3 Giấy phép phá dỡ nhà
➢ Khi thi công phá dỡ nhà đặc biệt là khu vực nội thành Sài Gòn hoặc Hà Nội thì khó có thể tránh khỏi việc làm phiền hàng xóm, các công trình xung quanh, vì vậy một yếu tố không thể bỏ qua đó là giấy phép thi công phá dỡ nhà
➢ Một yếu tố không thể bỏ qua khi làm giấy phép thi công đó là thời hạn thi công cho phép.
6. Vì sao bạn nên chọn dịch vụ phá dỡ nhà của Tam Hoa
➢ Với hơn 9 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tháo dỡ công trình cũ tại Sài Gòn và Hà Nội, Tam Hoa là đơn vị được nhiều quý khách hàng tin tưởng.
➢ Trong quá trình thi công thì vấn đề phát sinh là điều khó tránh khỏi, khi đó thì thái độ và trách nhiệm của cả hai bên là điều quan trọng hàng đầu và công ty Tam Hoa đã rất nhiều lần giải quết các vấn đề này sao cho hài lòng cả hai bên.
➢ Cùng với đội ngũ, cán bộ, thợ phá dỡ chuyên nghiệp, được đào tạo về kỹ thuật tháo dỡ nhà. Vì vậy các công trình phá dỡ mà Công ty Tam Hoa đảm nhận luôn đạt được mức an toàn, chất lượng, tiến độ cao.
7. Phản hồi của khách hàng đã sử dụng dịch vụ của chúng tôi.
8. Các công trình phá dỡ nhà cũ tiêu biểu
.jpg)
Phá dỡ nhà cũ tại quận 1
Phá dỡ nhà cũ tại quận 2
Tháo dỡ nhà cũ tại quận 3
Phá dỡ nhà cũ tại quận 4
Phá dỡ nhà cũ tại quận 5
Tháo dỡ nhà cũ tại quận 6
Phá dỡ nhà cũ tại quận 7
Phá dỡ nhà cũ tại quận 8
Tháo dỡ nhà cũ tại quận 9
Phá dỡ nhà cũ tại quận 10
Phá dỡ nhà cũ tại quận 11
Tháo dỡ nhà cũ tại quận 12
>>> Click xem chi tiết: Dịch vụ mua xác nhà cũ giá cao <<<
Quý khách cần tư vấn vui lòng liên hệ với chúng tôi theo thông tin dưới đây
CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG TAM HOA
- TPHCM: Số 99/11 An Phú Đông 10, Phường An Phú Đông, Quận 12, TPHCM
- HN: Vĩnh Ngọc, Đông Anh, Hà Nội
- Hotline: 0369 306 111
- Email: tamhoajsc@gmail.com
